Kebanyakan investor mengetahui perbedaan antara gadai pajak dan akta pajak. Mereka memahami bahwa ketika mereka membeli hak gadai, mereka tidak membeli properti, tetapi membayar pajak atas properti yang menunggak

pajak dan memberikan hak gadai pada properti tersebut sehingga jika pemilik properti tidak membayar jumlah hak gadai ditambah bunga dan denda. , dalam jangka waktu tertentu (periode penebusan) mereka dapat menyita Pengembalian Pajak

properti tersebut. Dan mereka memahami bahwa ketika mereka pergi ke akta pajak penjualan dan pembelian akta pajak, mereka sebenarnya membeli properti itu. Tetapi banyak yang akan menjadi investor pajak tidak memahami apa itu perbuatan yang dapat ditebus dan bagaimana perbedaannya dengan hak gadai.

Apa Itu Akta Pajak yang Dapat Ditebus?

Akta pajak yang dapat ditebus adalah sesuatu di antara hak gadai dan akta. Saat Anda pergi ke penjualan akta pajak yang dapat ditebus, Anda sebenarnya membeli akta tersebut ke properti. Jika Anda penawar yang berhasil, Anda akan menerima akta ke properti. Akta itu, bagaimanapun, dibebani untuk jangka waktu yang dikenal sebagai

periode penebusan (jangan disamakan dengan periode penebusan untuk hak gadai). Pemilik dapat menebus properti dengan membayar jumlah yang ditawar untuk akta di penjualan pajak ditambah denda yang besar. Jika

akta tidak ditebus selama periode penebusan maka pemilik sebelumnya dilarang menebus properti dan pemegang akta pajak adalah pemilik catatan dan pemilik sah properti.

Mana yang Lebih Baik, Akta yang Dapat Ditebus atau Hak Gadai Pajak?

Akta pajak yang dapat ditebus sangat mirip dengan hak gadai pajak, tetapi ada beberapa perbedaan penting yang menurut saya membuat tindakan yang dapat ditebus menjadi kesepakatan yang lebih baik bagi investor. Saya akan menunjukkan bahwa setiap negara yang dapat ditebus memperlakukan perbuatan ini secara berbeda. Di beberapa

negara bagian, seperti Texas misalnya, saat Anda membeli akta yang dapat ditebus, Anda dianggap sebagai pemilik sah properti dan dapat mengusir siapa pun yang mungkin berada di properti setelah Anda mencatat akta

tersebut. Pemilik sebelumnya memiliki hak penebusan, tetapi tidak lagi dianggap sebagai pemilik sah properti. Tetapi di Georgia, yang merupakan negara bagian terkenal lainnya yang dapat ditebus, ketika Anda membeli akta, Anda bukan pemilik sah dari properti itu sampai periode penebusan selesai dan Anda menyita properti itu.

Tetapi di kedua negara bagian dan di sebagian besar negara bagian yang dapat ditebus lainnya, untuk menebus akta tersebut, pemilik harus membayar investor apa yang mereka tawarkan pada penjualan pajak ditambah denda yang layanan mengurus pajak besar, bukan bunga. Artinya, jika Anda membeli akta pajak yang dapat ditebus dan ditebus beberapa hari setelah

Anda mencatat akta tersebut, Anda masih mendapatkan jumlah denda penuh. Anda mendapatkan bunga yang sama atas uang Anda jika ditebus dalam 2 minggu atau 2 tahun. Denda tidak disetahunkan seperti pembayaran bunga.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *